주택임대차계약 신고 제도에 따라 보증금 6천만원 또는 월차임 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약을 체결한 경우 계약의 체결일로부터 30일 이내에 주택 소재지 관할관청에 공동으로 신고해야 합니다. 신고의무 위반 시 최대 100만원 과태료를 내야 합니다.
부동산거래관리시스템 사용 방법
1. 부동산거래관리시스템 접속
네이버에 부동산거래관리시스템 검색하시면 됩니다.
2. 거래 신고 등록
이용안내 메뉴를 클릭하면 전체 메뉴가 보입니다. 그중에서 3번째 부동산 거래 신고 하위 메뉴인 '거래 신고 등록'을 클릭합니다. 로그인 하라고 뜨는데 이때 간편인증 혹은 공동 인증을 통해 로그인 하시면 됩니다.
3. 신고 등록 신청인 및 거래인 작성
가장 먼저 신고등록 신청인을 작성하셔야 합니다. 신고관청, 성명, 주소 등 기본 정보를 입력합니다. 계약서에 있는 임대인의 정보만 입력하면 추가로 얻어야 할 정보는 없기 때문에 별도로 집주인과 통화 할 이유는 없습니다.
4. 공인중개사 작성
해당 물건을 중개한 공인중개사에 대한 정보를 입력합니다. 이 역시 계약서에 있는 정보를 그대로 보고 입력하면 됩니다.
5. 거래물건 및 계약 정보 입력
거래 물건에 대한 내용을 적으면 됩니다. 토지, 건축물, 소재지 등에 대한 내용을 적으시면 됩니다. 계약서에 있는 내용 그대로 적으면 되니 어려울 것 없습니다. 다만 잘못 적으면 향후 문제가 될 수 있으니 잘 확인하고 적으시길 바랍니다.
계약사항은 계약일자, 잔금일자, 계약금 등을 적으시고 특약 문구가 있다면 참고 사항에 적으시면 됩니다. 계약서에 있는 내용 그대로 보고 적어야 합니다.
여기까지 모두 작성하셨다면 작성 완료 버튼 누르면 전자서명 후 신고필증(확정일자)를 교부 받을 수 있습니다.